Guadalajara, Jal. Mx., // //
Realizan la primera reunión entre candidatos y Canadevi Jalisco
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Realizan la primera reunión entre candidatos y Canadevi Jalisco

Porque es muy importante que los gobiernos establezcan una política clara de vivienda, debido a la importancia que ésta tiene para el desarrollo social, el combate a la pobreza, el crecimiento económico y el fortalecimiento de la seguridad, CANADEVI Jalisco impulsa reuniones entre candidatos de todos los partidos políticos y los afiliados a la cámara, informó hoy su presidente Javier Pelayo Aguilar.

 

Las reuniones con los candidatos para tener un diálogo directo con ellos, son de suma importancia en esta etapa crucial, dadas las circunstancias por las que atraviesa la vivienda en estos momentos. En especial la vivienda de tipo social. ¿Dónde y cómo debemos construir la vivienda que se necesita, con las características que se requieren y al precio que pueden pagar las familias? Para responder a este desafío y partiendo de un análisis técnico muy detallado, estamos planteando a los candidatos, estrategias y acciones claras y concretas, invitándolos a trabajar de forma conjunta para definir compromisos puntuales que permitan enfrentar el reto que se nos presenta” detalló Pelayo Aguilar.

 

El día de hoy tocó el turno a los candidatos del Partido Revolucionario Institucional, que acudieron encabezados por el candidato a Gobernador Miguel Castro Reynoso, quien realizó tres planteamientos:

 

Es muy importante para nosotros tener en cuenta que hay muchas personas que no tienen una posibilidad de adquirir un crédito por no estar vinculadas formalmente al empleo. Esto complica las posibilidades de desarrollo para muchas personas. Lo que nosotros hacemos como propuesta el día de hoy son tres planteamientos:

 

Primero, un programa de subsidios para la adquisición de vivienda nueva, que nos permita que haya alternativas para las personas que tienen una necesidad de apoyo. Segundo, un programa de mejoramiento de vivienda en donde el objetivo fundamental es que podamos nosotros darle atención a espacios de vivienda en donde se requiere mantenimiento.

 

Y tercero, el día de hoy hemos planteado que podamos poner sobre la mesa hacer más eficiente la tramitología y creo que aquí debemos de trabajarlo en conjunto con los propios municipios. Hoy nos plantean que un desarrollo de vivienda puede tardar en muchas ocasiones hasta 4 años para que se pueda materializar. Esto es grave. Por eso debemos buscar alternativas que nos permitan enfrentar los problemas de corrupción que no se pueden ya tolerar y que lamentablemente en muchas ocasiones, la cantidad de trámites que tienen que llevar a cabo para poder sacar adelante un permiso es muy complicado y muy lamentable” informó Castro Reynoso.

 

A este encuentro asistieron también los candidatos a las presidencias municipales de Guadalajara, Eduardo Almaguer Ramírez; de Zapopan, Abel Salgado Peña; de Tlaquepaque, Alfredo Barba Mariscal; de Tonalá, Oswaldo Bañales Orozco; y de Tlajomulco, Antonio Sánchez Flores, quienes plantearon acciones específicas para sus respectivas localidades.

 

Retos y Oportunidades presentados por CANADEVI Jalisco a los candidatos

 

*Tan sólo en los dos últimos años el rezago de vivienda nueva aumentó al menos en 20,330 unidades, que sumadas a las 248,252 de registradas al 2016 hacen un rezago total a 2017 de 268,582 viviendas.

 

*Esto es aún más preocupante cuando este rezago se concentra en la vivienda social, que es la dirigida a las familias de menores ingresos, la cual ha disminuido su producción de 52,110 viviendas en 2014 a 38,639 en 2017.

 

*Y no hay señales claras de que la tendencia pueda revertirse. En el año 2013 se atendía al 84% de la demanda de vivienda social, mientras que en 2017 solo se logró atender al 70%

 

*Los diversos factores que influyen en este fenómeno: El giro de la Política Nacional de Vivienda respecto a los subsidios, los cambios a las reglas de operación de los financiamientos de los organismos nacionales de vivienda, modificaciones a la legislación local que impacta en la superficie edificable de los proyectos, el elevado precio de la tierra, el incremento en el costo de los materiales y acciones municipales para desincentivar la construcción de vivienda social en sus municipio; sólo por poner algunos ejemplos.

 

*Para poder revertir esta tendencia, abatir el rezago y haciendo una estimación conservadora, durante el periodo 2019 – 2025, Jalisco enfrentará una necesidad de 393,947 viviendas a razón de 56,278 por año. Un tema complejo si consideramos que en 2017 los créditos para vivienda nueva sólo fueron 47,952.

 

*Esta situación se complica cuando el 69% de la vivienda que se necesita debe ser de tipo social, con precios de hasta 450,000 pesos y considerando que el 90% de ella debe producirse en la Zona Metropolitana de Guadalajara.

 

*Es claro que esta tarea no puede dejarse sólo al comportamiento del mercado. No poner atención en ella puede traer efectos desastrosos para el desarrollo urbano y la calidad de vida de las familias, algunos de los cuales ya se han experimentado antes.


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